Wir bieten dir ein Zimmer in einer stylisch und hochwertig eingerichteten Wohnung, die komplett renoviert und von uns mit viel Liebe zum Detail ausgestattet wurde. Es handelt sich um Zimmer Nummer 1 der Wohnung, die Aufteilung der Wohnung ist dem beigefügten Grundriss zu entnehmen.

Die attraktive und helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in perfekter und zentraler Lage.

In nur 3 Gehminuten erreichst du die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, von denen aus du jeden Ort dieser wunderbaren Stadt schnell und bequem erreichst.

Jedes Zimmer ist vollständig möbliert und ausgestattet mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Stuhl.

Die Badezimmer verfügen über moderne Walk-In-Duschen. Insgesamt stehen drei Bäder zur Verfügung.

Die von uns gestellte Einbauküche überzeugt zusätzlich mit Spülmaschine sowie Waschmaschine mit Trockenfunktion.
Die Balkone/Loggien sind vollständig ausgestattet und laden zum Verweilen ein.

KAUTION: 1500€

WLAN + STROM & weitere NEBENKOSTEN sind inklusive

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WLAN | DSL min. 250 Mbit/s

KÜCHE | Gläser, Teller, Besteck, Toaster, Mikrowelle, Wasserkocher, Pfannen usw.

ZIMMER | Schrank, Schreibtisch ( inkl. Nachttischlampe, Papiereimer), Stuhl, Bett ( inkl. Matratze, Lattenrost, Topper, Bettwäsche, Kissen), Stauraum usw.

GEMEINSCHAFTSRAUM | Bartisch, Barhocker, Essenstisch, Coach, Fernseher usw(hidden)ANISATORISCHES | Staubsauger, Besen etc.

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Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil.

WLAN ist ebenfalls inklusive.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Lage

📍 Lagebeschreibung

Das WG-Zimmer befindet sich in Riesstraße 78, 80993 in Moosach – einer der bestangebundenen Lagen der Stadt. Das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) liegt praktisch direkt vor der Haustür und bietet alles für den Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Restaurants, Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn-, Bus- und Tramlinien sorgen dafür, dass man in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt ist – egal ob zur Arbeit, Uni oder zum Ausgehen. Auch nachts kommt man problemlos nach Hause.

Ein echtes Plus: Tankstellen und Kioske in unmittelbarer Nähe, teils rund um die Uhr geöffnet – perfekt für Spätkäufe oder den schnellen Snack nach einem langen Tag.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit maximaler Bequemlichkeit: Alles ist fußläufig erreichbar, Wege sind kurz und man ist dennoch schnell überall in München.

🚇 Verkehrsanbindung & Entfernungen

Die Wohnung liegt direkt am Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit exzellenter Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn, Tram & Bus).

Innenstadt

Marienplatz: ca. 15–18 Minuten mit der U-Bahn

Karlsplatz (Stachus): ca. 14–16 Minuten

Universitäten & Hochschulen

Ludwig-Maximilians-Universität München (LMU, Innenstadt / Hauptgebäude): ca. 18–22 Minuten

Technische Universität München (Stammgelände Arcisstraße): ca. 20–25 Minuten

**Technische Universität München – Campus Garching: ca. 35–40 Minuten

Hochschule München: ca. 20–25 Minuten

BMW Group / Forschungs- & Arbeitsstandorte: ca. 10–15 Minuten

Weitere Vorteile

Nachtbusse & U-Bahn-Anbindung → auch nachts sehr gut erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte & Gastronomie direkt vor der Tür

Tankstelle mit langen Öffnungszeiten / 24h in der Nähe

👥 WG-Bewohner

Für unsere WG suchen wir Studierende, die Lust auf ein harmonisches und respektvolles Zusammenleben haben. Uns ist wichtig, dass sich alle wohlfühlen und ein angenehmes Miteinander entsteht – daher achten wir bei der Auswahl der Mitbewohner:innen besonders auf Zuverlässigkeit, Offenheit und gegenseitige Rücksichtnahme.

Die WG ist keine Zweck-WG, sondern ein Ort, an dem man sich freundlich begegnet, sich im Alltag abspricht und auf Sauberkeit sowie Ruhezeiten achtet. Gleichzeitig hat natürlich jede*r genug Privatsphäre und Freiraum.

Wenn du studierst, offen bist und Wert auf ein entspanntes, faires Zusammenleben legst, passt du sehr gut zu uns.

Sonstiges

🚇 Verkehrsanbindung & Entfernungen

Die Wohnung liegt direkt am Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit exzellenter Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn, Tram & Bus).

Innenstadt

Marienplatz: ca. 15–18 Minuten mit der U-Bahn

Karlsplatz (Stachus): ca. 14–16 Minuten

Universitäten & Hochschulen

Ludwig-Maximilians-Universität München (LMU, Innenstadt / Hauptgebäude): ca. 18–22 Minuten

Technische Universität München (Stammgelände Arcisstraße): ca. 20–25 Minuten

**Technische Universität München – Campus Garching: ca. 35–40 Minuten

Hochschule München: ca. 20–25 Minuten

BMW Group / Forschungs- & Arbeitsstandorte: ca. 10–15 Minuten

Weitere Vorteile

Nachtbusse & U-Bahn-Anbindung → auch nachts sehr gut erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte & Gastronomie direkt vor der Tür

Alle Angaben in diesem Exposé/Angebot wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird jedoch nicht übernommen. Verbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Mietvertrag.